Opportunité Exceptionnelle ! T3 avec Garage et Balcon dans l

Vous rêvez de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à proximité des plages et bénéficiant d'un cadre de vie idyllique ? Ne cherchez plus, cette annonce est pour vous ! Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement de type T3, situé dans le charmant quartier de Montredon, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine animée.Cet appartement lumineux et chaleureux offre un espace de vie généreux, parfait pour accueillir votre famille ou pour investir dans un bien immobilier de qualité. La cuisine équipée vous permettra de concocter de délicieux repas, tandis que le salon spacieux vous invite à la détente après une journée bien remplie. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables et la salle de bains moderne est un véritable atout. Profitez également de votre propre garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi que d'un balcon où vous pourrez savourer les doux rayons du soleil méditerranéen. - emplacement à 1 minute du parc Boreley, la plage de la pointe rouge à 5 minutes à pied et proximité avec les autres plages, et prêt à l'entrée du parc naturel des Calanques. (Idéal pour les gens qui aiment bouger: les amateurs de la nature et sportifs) - étage 3/3 - L'immeuble et les prestations d'intérieur (cuisine équipée, électroménager) datent de 2021 - Double box pour 2 voitures - Grande terasse de 13,16 m2 avec deux accès depuis le salon et une chambre Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus attractifs de Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 874€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )