APPARTEMENT TYPE 3 HAUT STANDING DE 2023 - GARAGE ET TERRASSE

marqueur vente
320 000€ *A partir de 1 486 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13009 - Marseille 9eme
Ref : 85373837
3 Pièces
2 Chambres
13009 - Marseille 9eme
Ref : 85373837
Informations générales
  • ref : 85373837
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :3
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface carrez : 70 m2
  • Charges mensuelles : 100 €
  • Etage : 1
  • GES : 12kgCO2/m2
  • DPE : 50 kWh/m2
  • Type de cuisine : coin cuisine
  • Type de chauffage : individuel
  • Accessible aux handicapés
  • Alarme
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Terrasse
Descriptif
APPARTEMENT TYPE 3 HAUT STANDING DE 2023 - GARAGE ET TERRASSE « LE COCON D'ELI » est le nom que j'ai choisi pour vous présenter ce superbe appartement situé dans la résidence de haut standing 'Château Valmante' construite en 2023. Proche du parc national des calanques de Sormiou dans le 9e arrondissement de Marseille, dans une résidence sécurisée avec conciergerie, vous aurez le privilège de pouvoir varié vos activités à deux pas de chez vous, tout en préservant un cadre de vie paisible ! C'est un appartement traversant de type 3 d'environ 70 m² habitable situé au 1er étage avec ascenseur. Il dispose d'une superbe terrasse de 15m² exposée Ouest et possibilité d'achat d'un garage double fermé (double box) en supplément. Celui-ci se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie comprenant salon/séjour avec baie vitrée donnant accès à la terrasse, une magnifique cuisine totalement équipée s'ouvrant sur la pièce de vie, deux belles chambres avec placards muraux, une salle de bain entièrement carrelée avec spacieuse douche à l'italienne et double vasque, dégagement et un joli W.C indépendant. L'appartement propose des prestations de qualité, aménager et décoré avec goût, vous n'aurez qu'à venir vous installer dans ce joli cocon. Proche de l'aéroport de Marseille Provence, à 30 minutes en voiture ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Pour les visites, contactez Kenza DJAALEB : 06.40.49.62.25 Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 780euros et 1090euros par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021, abonnement compris). 'Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.géorisques.gouv.fr'
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez DUO IMMO au 04 42 43 08 71

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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