APPARTEMENT LOFT

ADM IMMOBILIER Couilly-Pont-Aux-Dames vous propose un bien exceptionnel à Meaux, à proximité de la cathédrale et à seulement 7 minutes à pied de la gare. Niché dans un quartier paisible, ce charmant appartement de 2 pièces offre une ambiance loft avec ses 49m2 environ (100m2 au sol) répartis intelligemment. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, cet appartement se distingue par son cachet unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce lieu. Un cellier pratique vous accueille dès vos premiers pas. La pièce de vie principale se dévoile avec élégance : spacieuse et lumineuse, elle est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur la cathédrale. La hauteur sous plafond généreuse et la charpente apparente confèrent un caractère authentique à cet espace de vie. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée, vient compléter cet ensemble harmonieux, idéal pour recevoir en toute convivialité. Un couloir bien agencé mène à la chambre à coucher, offrant ainsi un espace intime et calme pour se ressourcer. La salle de bain attenante, avec son WC et sa fenêtre, assure confort et fonctionnalité au quotidien. Ce bien est un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de charme. Avec sa situation privilégiée et sa vue imprenable, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Meaux. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier sans plus tarder. A bientôt chez ADM IMMOBILIER Couilly-Pont-Aux-Dames ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 265€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )