Ouvert à toute négociation - Situé à 20 minutes de Melun - Dans résidence calme et très agréable, AVON - quartier Butte Montceau, à 2 pas du parc Bel Ebat et exposé coté forêt, APPARTEMENT Type T3, Très lumineux en bon état + Place de Parking + Cave. Entrée avec placards - dressing, cuisine aménagée avec cellier, séjour avec accès balcon, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendants. A visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 440 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 743€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )