3P 68 m2 Menton Borrigo (Garage en Sup.)

L'agence MDBIMMO a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement type 3 PIÈCES, décoré avec goût ET D'UNE SUPERFICIE de 68 m2 loi carrez. Il se trouve au 3 ème ETAGE d'une résidence très SECURISEE(digicode, caméra surveillance), très bien entretenue, située dans un quartier vivant avec beaucoup de commodité (école, supermarché, boulangerie, etc...) Dès l'entrée, vous apprécierez la GRANDE PIECE A VIVRE de 36 M2 baignée de lumière donnant sur deux terrasses de 7 m2 chacune. Côté nuit, au CALME, vous trouverez une chambre parentale avec un coin bureau et une chambre d'enfant. Un toilette séparé et une salle de bain avec douche viennent compléter ce joli appartement. Il est vendu avec une cave saine, situé au 1er étage. En supplément, un garage de 15 m2 peut être vendu au prix de 35 000€. Bien vendu libre de toute occupation › Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) › Bien en copropriété : 48 copropriétaires › Taxe foncière : 1511 €/an › Charges courantes : 1414 €/an › Consommation énergétiques : 132 kWh/m2/an(C) › Émission de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m2/an(A) › Prix hors honoraire : 319 000 € › Honoraires TTC : 15 950 € › Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'ACQUÉREUR. › Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr › La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. ? Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Philippe FAUCHET au 0684777453 ou par email sur philippe.f@mdbimmo.fr. ?

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 887€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )