239 000€ *A partir de 1 110 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
69330 - Meyzieu
Ref : 20251113
Informations générales
- ref : 20251113
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 65 m2
- Surface carrez : 65 m2
- Charges mensuelles : 110 €
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 3
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 220 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 2010
- Orientation : S
- Accessible aux handicapés
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
L'agence FERNAND IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce très bel appartement T3 en parfait état, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée avec jardin.
L'appartement offre une entrée fonctionnelle, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 9 m2, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain avec WC.
Vous apprécierez son emplacement recherché, ses prestations modernes et son excellent état d'entretien.
Atouts :
Dernier étage avec ascenseur
Balcon de 9 m2
Résidence de standing (2010)
Jardin sécurisé
Possibilité parking double couvert (10 000 EUR en sus)
Projet de résolution pour faire approuver par la prochaine AG l'installation d'un système de climatisation pour cet appartement. Date AG le 27 janvier, un vrai plus pour les futurs acquéreurs...
Contact : Christophe FAURE 07 88 53 33 37FERNAND IMMOBILIER
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 683€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 683€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 9 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1120€ a 1580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
