BEL APPARTEMENT DE TYPE 3 EN REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE ET

Venez découvrir dans une résidence récente et sécurisée ce charmant appartement de type 3 en rez-de-jardin d'une surface habitable de 61.45 M2 offrant un cadre de vie agréable.  Il se compose d'un hall entrée avec rangements donnant sur une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux créant un bel espace de vie convivial. Le côté nuit comprend 2 chambres confortables avec placards, toutes deux communiquantes avec l'extérieur ainsi qu'une grande salle d'eau avec son toilette. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse prolongée par un jardin privatif de 86 m2, idéal pour vos moments de détente, pour des repas en plein air à l'abri des regards indiscrets. Deux places de stationnement privatives sont également disponibles. A proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des supermarchés et des transports en commun facilitant votre quotidien. Le standing de cette résidence, renforcé par un accès sécurisé avec digicode et interphone vous assure une quiétude absolue.  Elle est idéalement située à proximité d'espaces verts avec jardin d'enfants, un lieu agréable pour les promenades. Cet appartement  est soumis au statut de la copropriété qui est correctement entretenue. Les charges annuelles sont de 1000EUR. A VENDRE 222 000 EUR Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 795€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )