T3 avec terrasse, ascenseur et parking

Appartement T3 avec terrasse, ascenseur et parking - Montauban (82000) a proximité immédiate du centre-ville de Montauban, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 3 en très bon état général. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un wc séparé, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte exposée sud-ouest, de deux chambres et d'une salle de bain. Le séjour ainsi qu'une chambre sont équipés de la climatisation, apportant un réel confort au quotidien. L'agencement est fonctionnel et agréable, sans perte d'espace. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, un atout très recherché sur le secteur. La résidence est bien entretenue et bénéficie d'un emplacement pratique, proche du centre ville, des écoles et accès rocade. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilie, au 07 60 80 82 82. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 271 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 830€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 563€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )