78 000€ *A partir de 362 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
04140 - Montclar
Ref : 86789702
Informations générales
- ref : 86789702
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 48 m2
- Surface carrez : 47 m2
- Etage : 3
- GES : 13kgCO2/m2
- DPE : 342 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 1980
- Orientation : S
Descriptif
Appartement 3 pièces 47 m2 - à Montclard 04140 EXCLUSIF
Situé dans le secteur recherché des Auches à Seyne-les-Alpes, cet appartement de 47 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement naturel préservé.
ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement au séjour, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
L'appartement dispose de trois pièces bien agencées, idéales pour une résidence principale, un pied-à -terre alpin ou un investissement patrimonial.
Un emplacement stratégique :
- à environ 8 minutes de la station Montclar-les-2-Vallées
- Ã 10 min de de la station Chabanon - Selonnet
- Accès rapide aux domaines du Grand Puy
- Randonnées, VTT, activités nature à proximité immédiate
En hiver comme en été, la situation géographique constitue un véritable atout.
à 78 000 euros, ce bien en exclusivité combine :
Vue montagne
Calme et cadre naturel
Proximité stations de ski
Fort potentiel locatif saisonnier
Budget maîtrisé dans un secteur recherché
Parking privé de 50 places pour l'immeuble.
16 lots et aucune procédure en cours
Un bien rare à Seyne-les-Alpes, à découvrir sans tarder.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 429€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 429€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1250€ a 1710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
