Appartement 3 pièces 47 m2 - à Montclard 04140 EXCLUSIF Situé dans le secteur recherché des Auches à Seyne-les-Alpes, cet appartement de 47 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement naturel préservé. ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement au séjour, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L'appartement dispose de trois pièces bien agencées, idéales pour une résidence principale, un pied-à-terre alpin ou un investissement patrimonial. Un emplacement stratégique : - à environ 8 minutes de la station Montclar-les-2-Vallées - à 10 min de de la station Chabanon - Selonnet - Accès rapide aux domaines du Grand Puy - Randonnées, VTT, activités nature à proximité immédiate En hiver comme en été, la situation géographique constitue un véritable atout. à 78 000 euros, ce bien en exclusivité combine : Vue montagne Calme et cadre naturel Proximité stations de ski Fort potentiel locatif saisonnier Budget maîtrisé dans un secteur recherché Parking privé de 50 places pour l'immeuble. 16 lots et aucune procédure en cours Un bien rare à Seyne-les-Alpes, à découvrir sans tarder.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 429€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )