Dernière opportunité à Port Marianne Appartement d'exception avec terrasse panoramique Situé au 6 étage d'une résidence prestigieuse au c½ur de Port Marianne, ce dernier appartement disponible conjugue emplacement d'exception, prestations haut de gamme et confort de vie optimal. Un cadre de vie unique Surface habitable : 73,60 m². Terrasse plein ciel de 19,97 m², véritable espace de vie extérieur avec vue dégagée. Séjour / cuisine lumineux de 27,35 m² pour des moments conviviaux. 2 chambres confortables (14,23 m² et 10,73 m²). Salle de bain aménagée, WC séparés, rangements intégrés. Des atouts rares Prix : 374 798 ¤ TTC. 1 Parking en sous-sol, Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence. Livraison prévue : 4 trimestre 2026. Architecture élégante, prestations haut de gamme : Cuisine équipée, faïence toute hauteur, volets roulants électriques, pompe à chaleur, placards aménagés. Résidence sécurisée et clôturée avec Vidéophone et Vigik®. Local vélos, espaces verts paysagers. Personnalisation possible selon vos envies. Un emplacement stratégique a deux pas du nouvel Hôtel de Ville et des berges du Lez. Tramway et bus au pied de la résidence. Supermarchés, écoles, restaurants et services de santé à proximité immédiate. a 5 min du Marché du Lez, du centre commercial Odysseum et du Polygone. a 15 min des plages, à 10 min de la gare TGV et de l'aéroport. Ne laissez pas passer cette occasion unique à 374 798 ¤ TTC. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Photo non contractuelle

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 800€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 960€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )