399 000€ *A partir de 1 853 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
34000 - Montpellier
Ref : 825V960A
Informations générales
- ref : 825V960A
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 78 m2
- Surface carrez : 78 m2
- Etage : 4
- Nombre d'étage : 8
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 2027
- Ascenseur
- Terrasse
Descriptif
T3 Neuf d'exception 78 m² + 63 m² de terrasses Montpellier, Port-Marianne.
Découvrez cet élégant appartement 3 pièces de 63 m² habitables, prolongé par deux magnifiques terrasses totalisant 63 m²
Situé au 4e étage, le logement bénéficie d'une triple exposition et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées. Sa configuration traversante et ses ouvertures généreuses assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'espace intérieur se compose de :
Une entrée spacieuse avec placard intégré,
Un grand séjour/cuisine ouverte de 30 m², donnant sur la terrasse principale de 63m²,
Deux chambres lumineuses 12 m² et 11 m², dont une avec accès direct à la terrasse,
Une salle de bain contemporaine de 5 m² ,
Un WC indépendant
Prix 399 000¤ avec 1 Parking inclus.
Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence
Livraison prévue : 1è trimestre 2028
Prestations haut de gamme
La Résidence conjugue design et confort :
Matériaux nobles et durables : bois, briques, tuiles émaillées locales
Label RE 2020 seuil 2025 et Bâtiment Durable Occitanie
Résidence sécurisée : digicode, interphone,Vigik®, porte palière 3 points A2P
Stationnement en sous-sol avec porte télécommandée et borne de recharge électrique
Local vélos.
Emplacement premium Port Marianne
Quartier emblématique de Montpellier, à deux pas du Marché du Lez, du Parc Georges Charpak, du Bassin Jacques C½ur et du nouvel Hôtel de Ville.
a proximité immédiate :
Tramway ligne 3 arrêt « Pablo Picasso » à 200 m
Supermarché, crèche, écoles, restaurants, centre médical
Odysseum et Polygone à moins de 10 min
Accès rapide A709 et A9
15 min des plages
Contactez-nous pour organiser la visite à votre convenance.
Viseuls d'ambiance non contractuelle
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 017€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 017€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
