Appartement rénové dans résidence sécurisée avec possibilite parking
269 000€ *A partir de 1 249 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
93100 - Montreuil
Ref : 199
Informations générales
- ref : 199
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 61 m2
- Surface carrez : 61 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 3
- GES : 33kgCO2/m2
- DPE : 158 kWh/m2
Descriptif
Appartement de plus de 60m² au 1er étage d'un bel immeuble des années 1970 qui a été totalement refait à partir de 2008.
Ce bien, à la situation géographique parfaite, dans une ruelle paisible de Saint Exupery se trouve aux portes de Paris . Il se compose :
- d'un hall d'entrée
- d'une belle cuisine aménagée,
- d'un séjour lumineux donnant sur un balcon,
- d'une salle de bains
- ainsi que de deux chambres avec placards.
Ce bel appartement dispose également d'une cave.
L'immeuble totalement sécurisé et à 5 min de la gendarmerie de Montreuil possède également 4 places de parkings et 3 garages qui peuvent-être vendu également (+10 000 euros/place ou 20 000 euros/box).
Il y a enfin un local à vélos fermés et de petits espaces verts devant qui donne un côté verdoyant à cet immeuble proche de Paris.
Ce quartier, au paysage verdoyant et à l'ambiance animée, dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de sport, de loisir, de culture, d'éducation, de santé, de transport, de commerce. Cette zone fait d'ailleurs partie de l'extension du Grand Paris avec une accessibilité à la capitale, beaucoup plus rapide.
L'immeuble a entièrement été refait à neuf, avec changement des fenêtres, double vitrage, isolation par l'extérieur, électricité, gaz et eau avec compteurs indépendants pour chaque appartement !
TF 2024 : environ 1500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jessica JOURDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921630984 - Nîmes.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 071€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 071€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
