Mouguerre Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée

Dans une résidence moderne et sécurisée de 2023, venez découvrir cet agréable appartement trois pièces de 63m² en excellent état, situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un espace de vie lumineux, donnant sur une jolie terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le coin nuit comprend deux belles chambres de 11 m² avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Vous serez séduit par son environnement calme, ses prestations récentes, et son ambiance conviviale. Le bien est vendu avec deux places de stationnement extérieures, incluses dans le prix. Un appartement fonctionnel, agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement. Un bien coup de coeur, à visiter rapidement ! Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 668 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 662€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )