Appartement loué de 62 m2 - Proche centre et tram

ADN IMMOBILIER Mulhouse vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 62 m2 dans une copropriété jouissant du tram au pied de l'immeuble, résidence 'Rond Point' . C'est en rez-de-chaussée surélevé que vous trouverez cet appartement fonctionnel et très lumineux actuellement loué 473,24 EUR + 200 EUR de provisions sur charges, bail datant du 12 mars 2021 (Logement loué nu à usage de résidence principale). Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée séparée, un séjour et deux chambres . La salle de bains et les WC sont séparés. L'eau chaude est alimentée par un chauffe eau individuel tandis que le chauffage et l'eau froide sont inclus dans le montant des charges de copropriété. Un parking privatif en souterrain pour que votre auto dorme au chaud et une cave complètent l'offre . On visite ? Le bien est soumis au statut de la copropriété . Le montant annuel des charges de copropriété est de 2801EUR sur l'année 2022, dernière année connue (eau et chauffage inclus). . Procédures dans la copropriété : un impayé pour lequel une vente forcée a été votée en décembre 2023 . La taxe foncière est de 834 EUR dont 206 EUR de taxe enlèvement ordures ménagères . Les risques auxquels s'exposent le bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 61% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )