Nancy, 92 m², Rue Lepois Situé dans le carré d'or, rue Lepois, cet appartement de 92 m² . Nécessite des travaux de rénovation, 2 chambres . Le duplex est situé au 2ème étage d'un petit immeuble comprenant 7 copropriétaires. Toutes ces caractéristiques confèrent un charme incroyable à cet appartement unique qui peut être rénové selon vos préférences en termes de matériaux et de disposition des pièces. Tout est réalisable, ce qui est très rare pour ce type de bien exceptionnel. Prix : 179 500 ? (Les frais d'agence sont à la charge du vendeur) Anthony BARBAS - 06 66 73 03 71 BARBAS IMMOBILIER Prestige Chauffage électrique à installer. Bien soumis à la copropriété Nombre total de lots d'habitation : 7 Charges de copropriété : 50 ? par moisPas de procédure en cours. Surface loi Carrez : 67 m² (92 m² de surface au sol totalement utilisable). Honoraires inclus de 7.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 500 ?. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/barbas/286/oB31D/grille_tarifaire_barbas_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 967€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )