Charmant appartement T3 situé quartier Médreville

Idéalement situé quartier Médreville, très bel appartement de type 3 d'environ 74 m² avec 3 extérieurs et un garage. Niché au deuxième étage d'une résidence très bien entretenue, il offre un environnement de vie harmonieux et confortable. En effet, toutes les commodités sont à deux minutes à pied. L'appartement présente une entrée accueillante, un séjour lumineux donnant accès à un balcon et à une cuisine ouverte équipée qui s'ouvre sur une terrasse, également deux chambres, l'une d'entre elle bénéficiant d'un balcon. Pratique et bien agencé, l'appartement offre une circulation parfaite. Sa proximité avec les commodités locales, les commerces, les écoles et les moyens de transport en fait une opportunité rare. Vous pouvez nous contacter dès maintenant pour organiser une visite au 07.54.82.43.34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 736€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )