Appartement T3 de 75m2 avec balcons et garage !

Venez découvrir en exclusivité sur Nancy, rue de la Madeleine ce très bel appartement de Type 3 avec balcons de 75m2 situé au premier étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur. Cet appartement véritablement bien agencé se compose d'une entrée avec rangement desservant un séjour de 18m2 exposé plein Sud donnant sur un balcon filant, une cuisine équipée de 12m2, salle de bains avec baignoire, toilettes séparés, et un espace nuit composé d'une chambre de 13m2 ainsi qu'une chambre parentale de 15m2 avec balcon. Un stationnement de type box ainsi qu'une cave viennent agrémenter cet appartement idéal pour un projet d'investissement locatif ou tout simplement pour venir vivre dans cette résidence paisible. Travaux de réfection des balcons et de la façade prévus, votés et payés. Visite virtuelle sur demande ! Proche de toutes les commodités (2min de la ligne de tramway n°2 et des lignes de bus n° 12 et 13, 5min des axes autoroutiers, commerces à proximité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 229 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2152 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 788€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )