En Exclusivité :T3 lumineux à Nangy - Résidence avec piscine, balcon & parking -Proche Genève
230 000€ *A partir de 1 068 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
2 Parking
74380 - Nangy
Ref : 2295
Informations générales
- ref : 2295
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 60 m2
- Surface carrez : 60 m2
- Taxe foncière : 651 €
- Charges mensuelles : 163 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 4
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 154 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 2008
- Copropriété
- Piscine
- Alarme
- Eau
- Electricité
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
Appartement T3 à Nangy de 60 m² dans une Résidence avec piscine - balcon - 2 places de Parking - Proche Genève
À Nangy, au cœur du village, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur séjour lumineux, donnant accès à un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Il comprend également deux grande chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Très lumineux, bien agencé et fonctionnel ,ce bien dispose de deux places de parking dans la résidence sécurisé .
Emplacement recherché :
À 20 minutes de Genève
À 5 minutes de l'accès autoroutier
Proche commerces, écoles et transports
- Idéal résidence principale ou investissement locatif
- Appartement T3 Nangy
- Résidence avec piscine
- Balcon - Parking - Proche frontière suisse
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 782€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 782€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 5 m²
- Séjour cuisine : 25 m²
- Chambre 1 : 9.5 m²
- Chambre 2 : 12 m²
- Salle de bain : 3 m²
- WC : 2 m²
- Dégagement : 3 m²
- Balcon : 7.5 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 890€ a 1240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
