T3 excellent état
66 000€ *A partir de 306 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
58000 - Nevers
Ref : 225
Informations générales
- ref : 225
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 64 m2
- Surface carrez : 64 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 2
- GES : 37kgCO2/m2
- DPE : 203 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Cave
Descriptif
Situé avenue Colbert, dans une petite copropriété sans charges de 3 lots, T3 de 64 m2 situé au 1er étage. Appartement ancien très bien entretenu avec double vitrage récent, chaudière gaz neuve. Cet appartement est composé d'une entrée, séjour, cuisine aménagée, salle de bains, 2 chambres, WC. Tous les compteurs sont individuels. Beaucoup de charme pour ce bien calme et très lumineux !
Copropriété de 6 lots.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 48% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 584€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 584€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
