EXCLUSIVITE CARRE D'OR � 3 PIECES DE CHARME � 90 M² � IMMEUBLE ART DECO Dans l'un des plus beaux quartiers de Nice, en plein Carré d'Or, au sein d'un magnifique immeuble Art Déco, découvrez ce superbe 3 pièces de 90 m² au cachet exceptionnel : hauteur sous plafond, moulures, parquet massif et carreaux de ciment d'époque. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau élégante, de toilettes indépendants, d'un second WC, d'un dressing et de nombreux rangements. Il bénéficie également de quatre balcons, apportant lumière et charme supplémentaire. En annexes : une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier/débarras, rare et très pratique, viennent compléter ce bien. Adresse prestigieuse � Carré d'Or Immeuble Art Déco avec ascenseur Belle hauteur sous plafond, moulures Parquet et carreaux de ciment d'origine 4 balcons Nombreux rangements + dressing Cave + grenier/débarras inclus Un bien de caractère, spacieux et lumineux, idéal résidence principale ou pied-à-terre de standing.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 174€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )