APPARTEMENT 3 PIECES EN ETAGE ELEVE GAMBETTA / FLEURS

APPARTEMENT 3 PIECES EN ETAGE ELEVE GAMBETTA / FLEURS NICE, QUARTIER GAMBETTA / FLEURS à la limite des quartiers prisà©s Gambetta et Fleurs, dà©couvrez ce spacieux 3 pià¨ces de 93m2 situà© au 6áµ? à©tage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. D'une surface gà©nà©reuse, l'appartement offre de trà¨s beaux volumes et un agencement rare : toutes les pià¨ces s'ouvrent sur un balcon-terrasse filant, avec vue dà©gagà©e et aperà§u mer. L'appartement est climatisà©. Fort potentiel d'amà©nagement : possibilità© de crà©er une vaste pià¨ce de vie traversante en rà©unissant l'entrà©e, le sà©jour et la cuisine. ð?? Localisation idà©ale : à deux pas de l'Alsaceâ€?Lorraine, du tramway, des commerces et de la mer. ð??? Un bien rare, fonctionnel, avec de beaux volumes et un extà©rieur agrà©able dans un quartier recherchà©. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 213€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )