NICE FABRON - MAGNIFIQUE 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN - ÉTAT IRRÉPROCHABLE - PISCINE
439 000€ *A partir de 2 039 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
06200 - Nice
Ref : DBIMMO.FR-ML-A-00502
Informations générales
- ref : DBIMMO.FR-ML-A-00502
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 63 m2
- Surface carrez : 63 m2
- GES : 2kgCO2/m2
- DPE : 79 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel electrique
- Orientation : O
- Accessible aux handicapés
- Piscine
- Alarme
- Climatisation
- Ascenseur
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Situé dans la prestigieuse résidence ''Le Domaine des Roses'' à Nice Ouest / Fabron, cet appartement 3 pièces de 63 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine moderne, ouvrant sur une vaste terrasse et un magnifique jardin privatif de 163 m². L'espace nuit propose deux chambres avec placards et un dressing indépendant. Grande salle de bain avec baignoire. La résidence de 2016 est sécurisée et dispose d'une piscine et de panneaux solaires. Deux grands garages sont disponibles en sus pour 39 000 € chacun.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
