585 000€ *A partir de 2 717 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
06000 - Nice
Ref : 86020672C
Informations générales
- ref : 86020672C
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 83 m2
- Surface carrez : 83 m2
- Charges mensuelles : 182 €
- Etage : 4
- GES : 15kgCO2/m2
- DPE : 114 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Orientation : S
- Cave
- Ascenseur
- Balcon
Descriptif
MAGNIFIQUE Immeuble MUSICIENS 83M2 à Rénover Rue Verdi ETAGE ELEVEâ€? Dans Magnifique immeuble du secteur des Musiciens à rénover.3 pièces. 4 Balcons ensoleillés, Une vaste entrée dessert les pièces principales : séjour très ensoleillé agrémenté d'un bow-window, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et toilettes séparées. Belle hauteur sous plafond, parquets d'origine, moulures et ferronneries. Un bien au calme, baigné de lumière, avec tout le cachet de l'ancien. Grande cave en sous-sol.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 082€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 082€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 10 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
