Exclusivité - Nice ouest - Beau 3P de 70 m2 situé dans le quartier privilégié de Fabron, au calme absolu, exposé S/O, lumineux, en étage élevé avec une belle vue mer ! Il se compose d'un beau séjour avec une cuisine US équipée donnant sur une belle terrasse de 15m2, de 2 chambres avec placards, d'une sdb et d'un wc ! Climatisation reversible - nombreux rangements - 1 garage en S/sol Appartement en très bon état ! Il est occupé par un locataire jusque fin 2026 ( loyer = 1.300 ¤ / mois ) Transports et écoles à proximité ..

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )