MAGNIFIQUE Immeuble MUSICIENS 83M2 à Rénover Rue Verdi ETAGE ELEVEâ€? Dans Magnifique immeuble du secteur des Musiciens à rénover.3 pièces. 4 Balcons ensoleillés, Une vaste entrée dessert les pièces principales : séjour très ensoleillé agrémenté d'un bow-window, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et toilettes séparées. Belle hauteur sous plafond, parquets d'origine, moulures et ferronneries. Un bien au calme, baigné de lumière, avec tout le cachet de l'ancien. Grande cave en sous-sol. Le quartier « des Musiciens » à Nice et ses illustres personnages qui y ont vécu Le quartier a vu passer de grandes figures, dont les traces marquent encore les rues et les esprits. L'écrivain Thomas Narcejac, auteur de nombreux romans policiers dont Sueurs froides - qui a inspiré le film éponyme d'Hitchcock - a résidé au 25, rue Guiglia . célèbre 'bleu Klein', est né au 33, rue Verdi. Marie Bashkirtseff, peintre, sculptrice et écrivaine, a vécu avenue Baquis. Dès l'à¢ge de 12 ans, installée à Nice, elle commence à tenir en franà§ais un journal intime devenu célèbre, notamment grà¢ce à sa publication et à sa correspondance avec Guy de Maupassant. Suzanne Lenglen, première star internationale du tennis féminin, a résidé avenue Auber, ajoutant une touche sportive au prestige du quartier. L'actrice franà§aise Michèle Laroque a longtemps habité au 33, rue Rossini, o๠elle a passé une fàªte de sa jeunesse. Alphonse Karr, écrivain de renom, s'installe dans une ferme bordée d'un vaste champ, le long de l'actuelle rue qui porte son nom. Pionnier dans l'art foral, fils ami Victor Hugo, le surnomma affectueusement 'l'écrivain paysan'. Claude Arabo, escrimeur nià§ois et meilleur sabreur franà§ais des années 1960, a résidé au Palais Gounod. Joseph Kessel, académicien, grand reporter et auteur de L'Armée des ombres, Le Lion, et du Chant des partisans, habitait au 3, avenue Auber. Le dramaturge russe Anton Tchekhov a séjourné plusieurs hivers dans une pension du quartier, aujourd'hui l'hà´tel Oasis, o๠il écrivit une fàªte des Trois Soeurs. POINT DE REPERE…. Pourquoi les rues du quartier des Musiciens portent-t-il les noms de compositeurs célèbres ? Le quartier des Musiciens à Nice : une symphonie de et de lumière Dans ce quartier o๠chaque rue porte le nom d'un géant de la musique â€? Massenet, Verdi, Rossini, Mozart, Auber, Berlioz, Meyerbeer, Gounod, Beethoven, Paganini, Saint-Saà«ns â€? l'élégance se déploie comme une mélodie intemporelle, et less elles-màªmes murmurent l'écho d'un passé empreint de grandeur. 1880, ce quartier ne se contenta pas de naà®tre, il fut conà§u comme une oeuvre d'art. à une époque o๠l'on faà§onnait la beauté avec sens et profondeur, chaque détail du quartier visait à incarner une culture, une harmonie, un raffinement. Ici, la grandeur n'était pas un vain mot, mais un principe fondateur, une quàªte de beauté pure, portée par la vision de ses architectes et bà¢tisseurs. Pensé pour une bourgeoisie nià§oise et européenne en quàªte de l'excellence du monde méditerranéen, ce projet urbain fusionne architecture et musique, culture et lumière, dans une harmonie parfaite o๠l'art de vivre devient une symphonie visuelle. Chaque ruelle, chaque faà§ade nous rappelle qu'à cette époque, la beauté du sens, et la grandeur se retrouvait dans le détail, l'à¢me et la lumière. Le Quartier des Musiciens à Nice (06000) est un secteur appelé égallement Nice - Thiers - Musiciens, élégant et historique, réputé pour son charme et son atmosphère agréable. Les prix immobiliers dans ce quartier varient de 6 300 euros/m2 à 11 500 euros/m2 pour les derniers étages avec terrasse, ce qui en fait l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Histoire du Quartier des Musiciens : L'Evolution d'un Quartier Historique Le quartier Nice Thiers - Musiciens doit sa création à l'arrivée du chemin de fer et à l'essor touristique à partir de 1860. Avant cette expansion, Nice était principalement concentrée autour du Boulevard de la Ceinture (actuellement Avenue Victor Hugo), et au-delà s'étendait une campagne fertile, avec des jardins, des vergers, des rivières et des sources pour la culture du cresson, des arbres fruitiers comme les citronniers et orangers, et des champs de fleurs. La construction du chemin de fer a permis l'ouverture de l'Avenue du Prince Impérial (aujourd'hui Avenue Jean Médecin), entraà®nant la création de deux quartiers distincts : le quartier populaire de la gare et le quartier bourgeois des Musiciens, un secteur prestigieux qui s'est développé avec la montée du tourisme à partir de l'annexion de Nice à la France en 1860. Ce quartier est rapidement devenu un lieu recherché pour son charme et sa qualité de vie. Trésors Architecturaux du Quartier des Musiciens Un des joyaux architecturaux de ce quartier est le Palais Gounod, situé 24 rue Gounod. Ce bà¢timent, primé lors du concours d'architecture de 1906, combine à merveille les styles Art Nouveau et Belle Epoque. Malheureusement, son dà´me a été perdu au fil du temps, mais il reste un exemple remarquable de l'architecture de l'époque. Un fait fascinant : Moà«t & Chandon occupaient autrefois le rez-de-chaussée surélevé du cà´té de la rue Rossini, et de magnifiques panneaux en mosaà¯que représentant des grappes de raisins décorent encore aujourd'hui cet espace. Le Marché Immobilier du Quartier des Musiciens L' est une agence immobilière familiale fondée en juin 1980 à Nice, Nous sommes reconnus pour notre connaissance approfondie du marché immobilier local et son expertise dans la vente, la localisation et l'estimation de biens immobiliers dans ce secteur pris de la ville. Pour tout renseignement, contactez-nous+33 / contact@

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 082€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )