Magnifique 3p Quartier des Musiciens avec terrasse
629 000€ *A partir de 2 921 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
06000 - Nice
Ref : 4572
Informations générales
- ref : 4572
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 95 m2
- Charges mensuelles : 330 €
- Etage : 4
- Nombre d'étage : 6
- GES : 40kgCO2/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : collectif
- Année de construction : 1970
- Orientation : O
- Alarme
- Climatisation
- Ascenseur
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Magnifique 3p Quartier des Musiciens avec terrasse Nice Centre Quartier des Musiciens, dans une résidence sécurisée, en étage élevé, appartement 3 pièces de 95 m2 avec terrasse de 4 m2, exposition Sud/Ouest. Il se compose d'un magnifique séjour, d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses de 15 m2 et 17 m2, une salle d'eau et WC indépendant. Belle entrée avec dressings et nombreux rangements. Porte blindée et alarme. Climatisation réversible, volets et stores électriques. à 700m du Negresco à proximité immédiate des commerces et des transports.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 239€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 239€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
