SUPERBE 3 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE AVEC ROOF-TOP Gare du Sud / Libération - Nice a deux pas du quartier Libération, au coeur du secteur recherché de la Gare du Sud, ce 3 pièces rare occupe le 6? et dernier étage d'une résidence neuve de standing. L'appartement développe 85,5 m² habitables, prolongés par un balcon de 24 m² et surtout par un solarium privatif de 66 m² en roof-top, véritable espace de vie à ciel ouvert en plein centre-ville.Le roof-top est pré-équipé pour l'installation d'un jacuzzi et dispose des attentes pour une cuisine extérieure. L'appartement Séjour / cuisine ouverte de 43 m², lumineux Deux chambres confortables Buanderie indépendante Salle de bains avec WC WC séparés Nombreux rangements intégrés Les points forts Dernier étage Solarium privatif de 66 m² Possibilité jacuzzi & cuisine d'été Volumes généreux Prestations contemporaines Adresse centrale et vivante Détails du lot Surface habitable : 85,5 m² Étage : 6? Balcon : 24 m² Solarium : 66 m² Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale élégante ou un investissement patrimonial de qualité. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 108€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )