QUARTIER DES MUICIENS - 3/4 PIECES 91m² + 2 balcons

QUARTIER DES MUICIENS - 3/4 PIECES 91m2 + 2 balcons Quartier des Musiciens â€? Bien d'exception Dans un immeuble de très bon standing, découvrez ce rare et vaste appartement de 3/4 pièces de 91 m2, situé en étage, traversant, bénéficiant de deux balcons avec vue dégagée sur rue et cour. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine et sa luminosité. L'appartement se compose d'un séjour de 39 m2, de deux grandes chambres de 17 m2 et 15 m2, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle de bain récente, rangements, ainsi que de deux WC. Confort moderne avec double vitrage et une excellente performance énergétique (DPE C). Un bien rare sur le secteur, situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la mer, tout en offrant un environnement calme. â?¨ à retenir : volumes, cachet, emplacement et rareté. Un appartement qui a tout pour faire battre le coeur… et pas seulement celui des musiciens ð??¶

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 980€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 199€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )