VIAGER OCCUPE Nice (Les Fleurs-Grosso) 3 pièce(s) 93.07 m2 terrasse vue mer

VIAGER OCCUPÉ - Nice, secteur LES FLEURS (Rue CAFFARELLI) Magnifique appartement de 3 pièces de 93m² entièrement rénové, situé dans une résidence de haut standing avec gardien. Situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée plein Sud avec vue mer, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres de 17m², d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Vous y trouverez également une cave à vin et de nombreux rangements. Commerces, restaurant, Parc Alsace Loraine, Promenade des Anglais et plages à proximité immédiate Viager occupé par homme de 80 ans, rente mensuelle 1500.00€ indexée. Valeur vénale du bien : 570.000€

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 213€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )