VIAGER OCCUPE Nice (Les Fleurs-Grosso) 3 pièce(s) 93.07 m2 terrasse vue mer
256 800€ *A partir de 1 317 €/mois.
3 Pièces
06000 - Nice
Ref : YB LHE
Informations générales
- ref : YB LHE
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Surface carrez : 93 m2
- Vente en viager
Descriptif
VIAGER OCCUPE Nice (Rue CAFFARELLI) Très bel appartement de 3 pièces situé dans une résidence de très bon standing en étage élevé avec ascenseur. Composé d'un hall d'entrée , d'un vaste salon séjour sur terrasse ensoleillée vue mer, d'une cuisine meublée et équipée, de deux grande chambres de 17 m², deux salles d'eau et WC, nombreux rangements.
Viager occupé par homme de 80 ans, rente mensuelle 1700.00€ indexée.
Valeur vénale du bien : 670.000€
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 213€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 213€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
