535 000€ *A partir de 2 484 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
06000 - Nice
Ref : 4299231
Informations générales
- ref : 4299231
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 70 m2
- Surface carrez : 70 m2
- Charges mensuelles : 222 €
- Etage : 5
- Nombre d'étage : 6
- GES : 25kgCO2/m2
- DPE : 161 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : collectif
- Année de construction : 1920
- Cave
- Ascenseur
- Balcon
Descriptif
Appartement 67m² carrez Luxe et Design. Charmant appartement est situé rue Gounod dans un immeuble de la Belle Epoque avec son jardin privé. L'architecte a sut sublimé avec design, le mélange de styles ancien et moderne. Le séjour-cuisine dispose d'une superbe cuisine tout équipée, 2 chambres.Tout au long de la journée, toutes les pièces de l'appartement sont baignées de lumière naturelle de façon délicate, 1 salle de bains, 1 wc, cave, complète ce petit bijou au design exceptionnel et unique à Nice. Possibilité garage location.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
