Nice - Cimiez | Appartement T3 neuf avec terrasse Un bien rare est de nouveau disponible au coeur du quartier recherché de Cimiez, dans une résidence neuve à taille humaine, au calme, au sein d'un environnement résidentiel et verdoyant. L'appartement Situé au 2? étage, cet appartement 3 pièces propose une distribution fonctionnelle et des volumes confortables : Surface habitable d'environ 70 m² Séjour avec cuisine ouverte, lumineux Deux chambres Salle de bains et WC séparés Terrasse / balcon d'environ 8 m² Double exposition Est / Ouest Prestations contemporaines et normes énergétiques actuelles Un bien adapté aussi bien à une résidence principale, un investissement patrimonial ou un projet locatif selon le profil acquéreur. Environnement & accessibilité Quartier résidentiel de Cimiez Gare de Nice Saint-Roch accessible à pied Réseau de bus à proximité immédiate Crèches, écoles, collèges et commerces à distance piétonne Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes Informations complémentaires Dossier complet, plans et modalités disponibles sur demande après échange. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )