3 pièces lumineux avec balcon - Étage élevé - Aucun travaux - Cave - Nice 06100 ? Boulevard Henri Sappia - Résidence du Rouret A proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, au 6? étage sur 12 avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces parfaitement agencé, lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose de : Hall d'entrée avec placard Cuisine indépendante aménagée et équipée Salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé Est Couloir avec rangements 2 chambres Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC indépendant ? Appartement en excellent état - aucun travaux à prévoir ? Belle luminosité ? Étage élevé avec ascenseur ? Cave incluse Idéal résidence principale ou investissement. ? Contact : Laura DEHAUDT- Visites 7j/7 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 717€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )