390 000€ *A partir de 1 811 €/mois.
3 Pièces
3 Chambres
06000 - Nice
Ref : 86689555C
Informations générales
- ref : 86689555C
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 73 m2
- Surface carrez : 73 m2
- Charges mensuelles : 55 €
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 269 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Climatisation
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
LIBERATION à Nice â€? (4/5 P) 73m2 + COMBLE 300M PLACE LIBERATION Coup de coeur assuré pour ce superbe Duplex en très bon état, situé au dernier étage, sans voisins, calme, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. L'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Prestations de qualité avec huisseries neuves et climatisation. En annexes, un grenier de 7 m2 et 37 m2 de combles non exploités laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement pour une 4eme chambre. Charges bien maà®trisées : 80 euros / mois.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 952€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 952€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 2 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
