Appartement à vendre Quartier des Musiciens à Nice Au sein du très prisé quartier des Musiciens, à proximité immédiate du boulevard Victor-Hugo, cet appartement 4 pièces 3 chambres de 73²m carrez bénéficie d'un emplacement central et recherché, en étage élevé d'un bel immeuble de caractère, il séduit par sa hauteur sous plafond, sa luminosité et le charme de l'ancien préservé (beaux parquets). L'entrée dessert un séjour lumineux et une cuisine indépendante équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC. En configuration d'origine 2 chambres, le double séjour avec entrée repasse à 39 m² (voir photos). Une chambre de service de 9m² hors carrez et une cave complètent le bien.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 978€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )