NICE OUEST 3 pièces avec grand garage

NICE - Dans une belle résidence sécurisée, appartement 3 pièces avec un garage de 30m2. Possibilité de prendre le relais pour un deuxième stationnement en location. Il est traversant, ensoleillé, au calme et il n'y a aucun travaux à faire. Salon avec sa cheminée fonctionnelle donnant sur un premier balcon plein SUD, coin repas et une cuisine ouverte donnant sur un deuxième balcon, deux belles chambres, une salle de bains avec son WC, un WC invités et des placards de rangement. Il est possible de supprimer la cheminée pour donner plus d'espace et encore plus de luminosité. Tout est compris dans les charges de copropriété (eau froide, eau chaude, chauffage etc.). Il est chaleureux et facile de circulation. Commerces à 10 minutes à pied. Conseil : prévoir les visites en journée si vous voulez profiter de sa luminosité. PS. Le propriétaire est ouvert à toute discussion concernant le prix. A titre d'information, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 230€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 049€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )