NICE OUEST 3 pièces avec grand garage
329 000€ *A partir de 1 528 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
06000 - Nice
Ref : 7
Informations générales
- ref : 7
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 81 m2
- Surface carrez : 80 m2
- Taxe foncière : 1 644 €
- Charges mensuelles : 250 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 5
- GES : 34kgCO2/m2
- DPE : 182 kWh/m2
- Copropriété
Descriptif
NICE - Dans une belle résidence sécurisée avenue de la Lanterne, appartement 3 pièces avec un garage de 30m2.
Il est traversant, ensoleillé, au calme et il n'y a aucun travaux à faire.
Cet appartement propose un salon avec sa cheminée fonctionnelle donnant sur un premier balcon plein SUD, un coin repas et une cuisine ouverte donnant sur un deuxième balcon, deux belles chambres, une salle de bains avec son WC, un WC invités et des placards de rangement.
Tout est compris dans les charges de copropriété (eau froide, eau chaude, chauffage etc.).
Il est chaleureux et facile de circulation.
Commerces à 4 minutes à pied.
Conseil : prévoir les visites en journée si vous voulez profiter de sa luminosité.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 230€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 049€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 049€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 910€ a 1232€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
