NICE - Immeuble récent - 10ème étage appartement d'angle
350 000€ *A partir de 1 625 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
1 Parking
06200 - Nice
Ref : 9
Informations générales
- ref : 9
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 75 m2
- Surface carrez : 74 m2
- Taxe foncière : 1 827 €
- Charges mensuelles : 316 €
- Etage : 10
- Nombre d'étage : 16
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 83 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 2019
- Type de couverture : Terrasse
- Copropriété
- Double vitrage
- Climatisation
- Ascenseur
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Bel appartement d'angle climatisé de 75m2 environ dans un immeuble végétalisé de 2019 avec vue imprenable, grande terrasse de 25m2 environ et belle coursive privée.
Il est composé d'une cuisine ouverte sur coin repas et salon, salon donnant sur la longue terrasse avec vue dégagée, deux chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
Également, les charges de copropriété comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage collectif, la belle salle de fitness, le local à vélos..
Aucun travaux à prévoir.
Belle opportunité !
A titre d'information, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 065€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 967€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 967€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- séjour/cuisine : 41 m²
- chambre 1 : 13.3 m²
- salle d'eau : 2.04 m²
- chambre 2 : 9 m²
- salle de bains : 4.5 m²
- terrasse : 24.5 m²
- coursive privée : 10.5 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 595€ a 805€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
