3 PIECES LIBERATION

marqueur vente
550 000€ *A partir de 2 554 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
06000 - Nice
Ref : 86940999
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3 Pièces
2 Chambres
06000 - Nice
Ref : 86940999
Informations générales
  • ref : 86940999
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :3
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de chambres :2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Surface carrez : 65 m2
  • Charges mensuelles : 210 €
  • Etage : 2
  • Nombre d'étage : 6
  • GES : 1kgCO2/m2
  • DPE : 71 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine
  • Année de construction : 2015
  • Orientation : S
  • Accessible aux handicapés
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Terrasse
Descriptif
3 PIECES LIBERATION GARE DU SUD ! Très bel appartement en excellent état, disposant d'une MAGNIFIQUE TERRASSE D'ANGLE de 65m2 ENSOLEILLE, à proximité de TOUS les commerces et du TRAMWAY lui donne un atout indéniable. Composé d'une entrée avec penderie et dégagement, 2 belles chambres, séjour avec son espace cuisine, toutes les pièces principales ont accès sur la terrasse, 1 salle de bains, 1 toilettes indépendant. PARKING INCLU dans le prix. *Certaines photos générées par IA pour permettre une meilleure projection.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 848€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez InvestaNice Immobilier au 0651188705

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