3 PIECES GARE DU SUD
675 000€ *A partir de 3 134 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
06000 - Nice
Ref : 86940999
Informations générales
- ref : 86940999
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 65 m2
- Surface carrez : 65 m2
- Charges mensuelles : 210 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 6
- GES : 1kgCO2/m2
- DPE : 71 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Année de construction : 2015
- Orientation : S
- Accessible aux handicapés
- Climatisation
- Ascenseur
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
3 PIECES GARE DU SUD Plongez au coeur de LA LIBERATION et de la GARE DU SUD, pour profiter d'une opportunité RARE ! Nous vous proposons un Magnifique appartement de 3 PIECES en excellent état de 65 m2 + 62 m2 TERRASSE exposée Sud et Est, dans l'un des tout dernier bel immeuble de standing aux normes PMR. Composé d'une entrée avec dégagement, penderie, séjour avec son espace cuisine, 2 chambres, salle de bains, toilettes indépendant, CLIMATISATION REVERSIBLE, Volets roulants électrique et une place de parking en sous-sol sous vidéos surveillances.
*Certaines photos sont générés par l'IA pour vous permettre une meilleure projection sur cette acquisition.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 848€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 848€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
