3 PIECES GARE DU SUD

3 PIECES GARE DU SUD RARE ! En plein coeur du quartier très prisé de la Libération. Vous tomberez sous le charme de ce très bel appartement 3 PIECES de 65 m2 avec une MAGNIFIQUE TERRASSE D'ANGLE ENSOLEILLE de 63 M2 dont vous pourrez profiter tout au long de l'année. La proximité de TOUS les commerces, du TRAMWAY, de la FACULTE…Lui donne un atout majeur. Le logement est équipé des dernières technologies de construction (accès PMR, panneaux photovoltaïques, isolation phonique et thermique, volets roulants électriques, climatisation intégrée dans toutes les pièces, boites aux lettres connectées…).Il est composé d'une entrée avec penderie et dégagement, 2 belles chambres, séjour avec son espace cuisine, toutes les pièces principales ont accès sur la terrasse, 1 salle de bains, 1 toilettes indépendant. Coup de coeur assuré ! *Possibilité PARKING. *Certaines photos générées par IA pour vous permettre une meilleure projection.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 848€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )