F3, traversant, lumineux calme proche de tout à la Liberation F3 de 77m² au 3eme étage d'une residence sécurisée , régulierement entretenue, avec ascenseur. Totalement refait et équipé en fev 2026, climatisatiion, cumulus extra plat (nouveau diags en cours), volets roulants electriques, cuisine sur mesure aménagée et équipée, dressings, salle d'eau. Cette rénovation de qualité avec gout est à 50M de Malausséna et 120m des arrets de tram. Ce coup de coeur est lumineux, traversant, avec terrasse et balcon, prêt à etre habité. Une cave complete ce bien. Les honoraires sont à la Charge du Vendeur, les charges sont de 187/mois, la Taxe Foncière est de 1919 euros, le DPE est en cours. la copropriete de 24 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 700€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )