Nice St Augustin - Grand 3 pièces rénové mai 2023 - Balcon

GRAND 3P POUR PETIT PRIX ! Situé sur l'avenue St Augustin, au rez-de-chaussée, grand 3 pièces de 58 m² récemment rénové avec balcon. L'appartement est idéalement situé près du tramway, de la gare sncf et des bus. Le bien est composé d'un vaste séjour, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de douche, d'un wc indépendant, de deux grandes chambres et d'un balcon. L'appartement a été complétement rénové en mai 2023 (peinture, enduit, parquet). L'appartement est vendu entièrement meublé, prés à vivre ou à la mise en location. Visite en vidéo disponible sur demande. › Bien vendu libre de toute occupation › Aucune procédure en cours › Bien en copropriété : 90 lots (communiqué par les propriétaires) › Taxe foncière : 862 €/ an › Charges courantes : 1 900 € / an (chauffage et eau chaude inclus) › Consommation énergétiques : 176 (D) › Émission de gaz à effet de serre : 39 (D) › Prix hors honoraire : 201 886 € › Honoraires TTC : 12 114 € › Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. › Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr › La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. ? Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ?

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 743€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )