Valrose nice Appartement type 3 avec terrasse plein sud

NICE 06100 : SECTEUR VALROSE A VENDRE : APPARTEMENT TYPE 3 EN ETAGE ELEVE AVEC ASCENSEUR + TERRASSE 10M2 PLEIN SUD Idéalement situé à 2 pas du tramway Valrose, dans une copropriété des années 90 fermée et sécurisée avec gardien, au 4ème étage avec ascenseur, appartement type 3 comprenant un hall d'entrée avec 2 placards, une belle pièce à vivre donnant sur une terrasse de 10m2 exposée plein sud avec vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité cuisine US) donnant elle aussi sur la terrasse. En ce qui concerne la partie nuit, vous disposerez de 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec vasque cabinet de douche et un w.c. indépendant. L'appartement est en bon état général (électricité refaite) et il dispose d'une climatisation réversible. Possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking en sus. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Laura DEHAUDT au 07.83.85.86.78 Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 ?. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/klr/150/Nkdb2/honoraires_d_agences_modifie_octobre.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 926€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )