Appartement avec balcon et garage

Appartement avec balcon et garage Appartement traversant de type 3. Lumineux et bien agencé, il vous séduira par son ambiance chaleureuse. Il se compose de deux chambres, d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son petit balcon est idéal pour profiter de l'air frais et des journées ensoleillées. Côté praticité, vous bénéficierez d'un garage pour stationner en toute tranquillité, d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire et d'un jardin en copropriété pour un moment de détente en extérieur. Idéalement situé à proximité de la faculté Hoche et du quartier Croix de Fer, cet appartement offre un accès facile aux commerces, transports et commodités. Prix de vente 189 000euros, charges vendeur. Surface Loi carrez: 63,42m² Surface totale: 65,85m² Classe énergétique D (consommation d'énergie primaire: 171kWh/m²/an, consommation d'énergie finale :66 kWh/m²/an), classe climat B (7Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190euros et 1650euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux :16 Charges prévisionnelles 1111,47 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 710€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 667€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )