Appartement traversant avec balcons et stationnement, quarti
169 000€ *A partir de 785 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
30900 - Nimes
Ref : 1743
Informations générales
- ref : 1743
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 57 m2
- Surface carrez : 57 m2
- Charges mensuelles : 153 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 146 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1985
- Orientation : S
- Climatisation
- Ascenseur
- Balcon
Descriptif
En exclusivité, Nemausa Immobilier vous propose cet appartement de 57 m2 situé dans le quartier recherché de Montaury, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Nîmes, cet appartement traversant de type 3 se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Ce bien se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique, parfait pour une vie citadine tout en conservant une certaine tranquillité.
D'une configuration idéale, il se compose d'un salon climatisé ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante disposant également de son propre balcon, de deux chambres dont une équipée de la climatisation, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'appartement bénéficie de nombreux rangements et d'une agréable luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition traversante.
Une place de stationnement privative au sein de la résidence vient compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir un box fermé en sus, offrant une solution de stationnement ou de stockage supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité, dans un environnement prisé et bien desservi.
Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 3 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers à Nîmes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'information contactez Maelyse Leroy au 0623294276
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 599€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 599€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 8 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 750€ a 1070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
