Appartement 3/4 P de 84 m2 hab. avec balcon , garage et cave .

Appartement 3/4 P de 84 m2 hab. avec balcon , garage et cave . Idà©alement situà© au 3à¨me à©tage avec vue dà©gagà©e proche de toutes les à©coles ( maternelle , primaire , collà¨ge et lycà©es ..) appartement fonctionnel et lumineux avec cuisine et salon donnant sur balcon de 7m2. Grande entrà©e avec placard, sà©jour parquet avec alcove . En bon à©tat gà©nà©ral il dispose de fenàªtres double vitrage, climatisation rà©versible, cave de 6m2 en RDC , garage privatif avec accà¨s sà©curisà© par portail à©lectrique, garage à và©lo collectif. Ravalement faà§ade avec isolation par l'extà©rieur dà©jà financà© !. Bien adaptà© à la colocation pour 1 rendement optimal de 7 à 8% ou tout simplement pour 1 habitation principale idà©alement situà©e à 2 pas du centre ville et dans un environnement idà©al. Charges trimestrielles de 360 euros . Petite coproprià©tà© de 47 lots dont 14 lots d'habitation â€? Pas de procà©dure en cours . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques : www.georisques.gouv.fr Taxe Foncià¨re 2024 de 1 619 euros .Honoraires charge vendeur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 845€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 880€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )