Nîmes. Gambetta. Appartement T3 avec balcon SOUS OFFRE Idéal Investisseurs: Appartement T3 loué au loyer de 750 euros charges comprises (700 euros HC) en bail meublé. Capitelles Immobilier vous propose à la vente cet appartement de caractère offrant une belle harmonie entre charme ancien et confort moderne. D'une superficie de 60m2 Carrez, il est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Au premier étage sans ascenseur, il se compose : - d'un salon avec sa cuisine ouverte et un accès au balcon - de deux chambres - d'un cellier - d'une salle d'eau - d'un toilette indépendant Ce logement est un coup de coeur : La cheminée décorative, les carreaux de ciment préservés, offrent un charme vintage incomparable. Informations complémentaires : Nombre de lots dans la copropriété : 12 Charges annuelles de copropriété : 1 112 euros Taxe foncière : 921 euros Pour tout renseignement complémentaire. Contactez Emmanuelle BOURG 06.99.35.51.64 ou Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX 06.79.39.71.70. Capitelles Immobilier. votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions. Locations. Gestion Locative. maisons. appartements. terrains. locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443. CPI 30022024000000008. enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 631€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )