APPARTEMENT 61M2 NOTRE DAME D'OE

Charmant appartement T3 situé au calme, à proximité immédiate des commerces et transports se composant comme suit : Une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un balcon. Le bien est complété par 2 places de parking aériennes ainsi qu'une cave. Equipements : - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage individuel radiateurs électriques - Fibre Autres : - Pas de vis à vis - Année 2008 - Etage 1/2 - Classe énergie : C / Classe climat : A - Exposition : OUEST-EST Informations financières : - Taxe foncière de 610€ - Charges mensuelles de 70€ - Prix : 159 600€. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 € et 1116.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Steeven GUILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852542737 RCP AXA. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 641€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )