F3 A OBERHAUSBERGEN

LIVRAISON avant l'été ! Offres en cours * Nous vous avons sélectionné une adresse privilégiée à Oberhausbergen (67205) à deux pas des commerces, des écoles, de la mairie et de la médiathèque. Nos appartements s'ouvrent sur un superbe parc urbain, proche des infrastructures sportives. La part belle est faite à la végétalisation du site. Nous disposons encore de quelques belles opportunités, toutes avec terrasse/balcon pour certains, avec jardin. Le plus, deux parkings inclus dans le prix pour le confort au quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un investissement de type PINEL ou d'une résidence principale, ces appartements sont faits pour vous. ? À 4 min en voiture de l'Espace Européen de l'Entreprise ? Adresse premium ? Parc et espace sportif ? Beaux espaces extérieurs ? Architecture contemporaine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Visuels et photos à caractère d'ambiance. Rencontrons -nous, deux adresses pour plus de proximité : 104a Route de Saverne Oberhausbergen 67205 33 Allée de l'économie Wiwersheim 67370 (Au-dessus d'Esprit pain Galerie Au jardin des Sens) (*) Du 23 janvier au 29 février 2 000 ? de remise par pièce (1) (1) Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir, valable pour les 4 premiers réservataires pour tout contrat de réservation signé entre le 23/01/2024 et le 29/02/2024 inclus, portant sur une sélection de lots, selon les stocks disponibles sur la période ? Offre d'une valeur de 2 000 euros par pièce : Soit 6 000 euros de remise sur les Appartements 3 pièces, Soit 8 000 euros de remise sur les Appartements 4 pièces, Ce montant peut être déduit du prix d'achat du logement. Voir les conditions dans notre espace de vente. + Du 23 janvier au 29 février Vos frais de notaire offerts (2) (2) Hors frais d'hypothèque, frais de garantie et frais bancaires, pour les 4 premières réservations, du 23/01/2024 au 29/02/2024 portant sur une sélection de lots, selon les stocks disponibles sur la période et avec une signature de l'acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Voir les conditions dans notre espace de vente. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 673€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )