NOUVEAU A la vente avec Axhome Immobilier... A Oberhausbergen (67205), venez visiter cet appartement de 3 pièces de 61 m².En ATTIQUE, dernier étage avec ascenseur, il profite de la vue sur les espaces verts avec l'exposition sud de son balcon. Il comporte une pièce à vivre et sa cuisine équipée, deux chambres (12.50 m² - 10.60 m²) une salle de bains et des toilettes. De construction récente, 2017, il vous offrira toutes les commodités : - Ascenseur - Chauffage collectif alimenté au gaz avec compteurs individuels 2 Parkings en sous-sol pour le confort au quotidien Des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre lignes de bus (70, 29, 17 et 19) ainsi que la station de tramway Parc des sports (ligne A) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 9 km. Vous trouverez trois tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, deux boucheries et une épicerie. Libre d'occupation. La copropriété est constituée de 364 lots et implique une participation annuelle de 2 316 ? pour les charges pour ce lot. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers. Axhome Immobilier deux agences pour plus de proximité : 104a Route de Saverne à Oberhausbergen 67205 33 Allée de l'économie à Wiwersheim 67370 (Galerie au jardin des sens Au dessus d'Esprit pain) Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 ?. Dans une copropriété de 364 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 196.00 ?. Date de réalisation du DPE : 27-03-2016. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 641€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )