Ollioules - T3 neuf 2 chambres, grande terrasse et 2 stationne

a vendre à Ollioules : appartement neuf de 3 pièces avec deux chambres, grande terrasse et deux places de stationnement, dans une résidence récente au calme. Classe énergie B : un logement économe, prêt à vivre ou à louer. Intérieur : l'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, qui s'ouvre largement sur la terrasse. La partie nuit regroupe deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les prestations sont celles d'une construction neuve aux dernières normes thermiques. Extérieur : la vaste terrasse, avec vue sur le jardin, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire pour les repas et la détente. Deux places de stationnement complètent ce bien, un vrai atout dans le secteur. Situation : Ollioules, village provençal au pied des gorges, offre commerces, écoles, marché et services du quotidien. Les plages de Sanary-sur-Mer et de Six-Fours-les-Plages sont à quelques minutes en voiture, tout comme Toulon et l'accès à l'autoroute vers Marseille et Nice. Informations pratiques : prix 380 000 € honoraires inclus, dont 2,43 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 371 000 € hors honoraires). Copropriété de 87 lots, charges courantes de 120 € par mois, aucune procédure en cours. Classe énergie B, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 700 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MG IMMO, agence immobilière indépendante à Sanary-sur-Mer, vous accompagne en français, anglais et allemand. Pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet, contactez-nous au 04 94 07 41 84. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )