À vendre: Appartement T3 lumineux
76 000€ *A partir de 353 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
1 Parking
45100 - Orleans
Ref : 2202
Informations générales
- ref : 2202
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 57 m2
- Surface carrez : 57 m2
- Taxe foncière : 1 380 €
- Charges mensuelles : 205 €
- Chauffage annuel : 955 €
- Provision de charge : 205 €
- Etage : 4
- Nombre d'étage : 11
- GES : 19kgCO2/m2
- DPE : 208 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : collectif radiateur
- Année de construction : 1970
- Copropriété
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et agréable.
Vous apprécierez son séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial.
L'appartement dispose également de deux chambres confortables et d'une salle de bains fonctionnelle
Ce bien séduit par sa luminosité, son agencement moderne et sa situation géographique recherchée.
Parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 490€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 599€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 599€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- ENTRÉE : 5.77 m²
- SEJOUR ET COIN CUISINE : 21.97 m²
- CHAMBRE : 11.07 m²
- CHAMBRE : 9.34 m²
- SALLE DE BAIN : 5.47 m²
- WC : 1.1 m²
- DEGAGEMENT : 2.26 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 960€ a 1340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
