À VENDRE : APPARTEMENT T3 VENDU LOUÉ
118 000€ *A partir de 548 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
1 Parking
45100 - Orleans
Ref : 2264
Informations générales
- ref : 2264
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 68 m2
- Surface carrez : 68 m2
- Taxe foncière : 1 400 €
- Charges mensuelles : 220 €
- Chauffage annuel : 2 140 €
- Provision de charge : 220 €
- Etage : 4
- Nombre d'étage : 4
- GES : 41kgCO2/m2
- DPE : 178 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine équipé
- Type de chauffage : collectif
- Année de construction : 1975
- Copropriété
- Bien occupé
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
Situé dans le quartier recherché d'Orléans La Source, à proximité immédiate de l'université et de toutes les commodités (transports, commerces, services), ce bel appartement T3 représente une excellente opportunité d'investissement.
Le bien est vendu loué, avec des locataires très soigneux et respectueux, assurant une occupation stable et un entretien rigoureux du logement. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable, idéale pour un cadre de vie confortable.
Un emplacement stratégique et un rendement sécurisé font de ce bien un choix pertinent pour un investissement serein.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 715€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 715€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- ENTRÉE : 6.1 m²
- CUISINE : 9.2 m²
- CELLIER : 2.2 m²
- SEJOUR / SALON : 23.2 m²
- CHAMBRE 1 : 8.9 m²
- CHAMBRE 2 : 8.4 m²
- WC : 1.35 m²
- SALLE DE BAIN : 3.3 m²
- DRESSING : 3 m²
- DÉGAGEMENT : 2.5 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1550€ a 2140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
